Capital para proyectos

¿Para quién es?

• Proyectos viables cuya aportación requerida excede la capacidad del desarrollador.
• Desarrolladores que prefieren compartir riesgo en lugar de aumentar apalancamiento.
• Operaciones que necesitan capital para alcanzar el nivel de preventa que exige la banca.

Qué resuelve

Hay proyectos sólidos que no se detienen por falta de crédito sino por falta de capital para completar la ecuación. Estructuramos la participación, definimos el esquema de retorno y las reglas de gobierno del proyecto, y presentamos la oportunidad ante inversionistas privados y family offices con apetito por el perfil y la plaza. El desarrollador conserva la ejecución; el inversionista obtiene una posición con reglas claras.

Ficha técnica

Esquema

Participación accionaria, coinversión por proyecto o deuda convertible.

Vehículo

Sociedad de propósito específico o fideicomiso de inversión.

Retorno

Definido por proyecto, con esquemas de preferencia y participación en utilidad.

Horizonte

Ligado al ciclo de desarrollo y desinversión del proyecto.

Gobierno

Reglas de decisión, reporteo y salida establecidas desde la estructuración.

Cifras referenciales. Las condiciones finales dependen de la institución que autorice la operación.

Qué necesitas tener

• 01 Modelo financiero del proyecto con retorno proyectado y sensibilidades.
• 02 Proyecto ejecutivo, presupuesto y programa de obra.
• 03 Situación jurídica del terreno y de las licencias.
• 04 Trayectoria del desarrollador y resultados de proyectos anteriores.
• 05 Definición de la aportación propia comprometida.
• 06 Estructura societaria propuesta para el vehículo de inversión.