Reestructura y refinanciamiento

¿Para quién es?

• Desarrolladores con crédito vigente contratado en condiciones hoy superadas por el mercado.
• Proyectos cuyo calendario de obra o comercialización se desfasó del calendario de pagos.
• Empresas con deuda dispersa en varias instituciones que buscan consolidarla.
• Operaciones con presión de vencimiento próximo y necesidad de extender plazo.

Qué resuelve

Un crédito que dejó de corresponder a la realidad del proyecto se vuelve un riesgo operativo, no solo un costo. La reestructura permite alinear nuevamente el servicio de la deuda con el flujo real; el refinanciamiento sustituye la deuda existente por otra en mejores términos, con otra institución si es necesario. En ambos casos el punto de partida es el mismo: entender qué cambió y presentar el caso con soporte suficiente para que la contraparte lo acepte.

Ficha técnica

Destino

Sustitución de pasivos, ampliación de plazo, consolidación de deuda o liberación de garantías.

Alcance

Tasa, plazo, esquema de amortización, garantías y covenants.

Monto

Equivalente al saldo insoluto, con posibilidad de recursos adicionales.

Requisito

Que el proyecto conserve viabilidad de conclusión y comercialización.

Tiempo estimado

Desde la entrega del expediente completo. Por confirmar: rango de semanas

Cifras referenciales. Las condiciones finales dependen de la institución que autorice la operación.

Qué necesitas tener

• 01 Contratos vigentes y estados de cuenta del crédito por reestructurar.
• 02 Saldo insoluto, calendario de pagos y covenants actuales.
• 03 Situación jurídica de las garantías constituidas.
• 04 Avance real de obra y de comercialización contra el programa original.
• 05 Información financiera actualizada de la empresa acreditada.
• 06 Explicación documentada de la desviación respecto al plan original.